倘若停电请等待，他们正以血肉之躯勇闯冰山雪海

　　京华时报讯（记者张淑玲）继5月携手推动第五代居住模式后，保利地产北方区域八个城市公司再度合体。

抓住一带一路战略机遇，促进文化产业走出去作为全国政协委员，徐念沙在两会上提交了一份关于进一步促进我国文化产业走出去的提案。央企是共和国的长子，央企的发展不仅仅是企业自己的事，同样肩负着利国利民的责任。

中国人的宝贝，圆明园的东西弄出去了，凭什么在国外卖？只要我们拍得过来，我们就拍。在十三五规划开局之年，保利集团将如何继续践行保国利民的宗旨，在未来发展布局中如何谋篇筹划？全国政协委员，中国保利集团公司党委书记、董事长徐念沙讲述了他的思考。目前保利集团主要有五大主业：房地产、文化产业、贸易、民用爆破炸药以及能源。老同志回答说：觉得不忿儿。同时文化产业也在全国名列前茅，特别是其中的拍卖业务国际排名第三。

徐念沙坦言，现在正在说供给侧结构性改革，做文化的企业做的是涉及精神文化的产品，所以必须做出有档次、有价值的内容来，才能满足现在的需求。在全国70多个城市都有地产主业的下属企业。用高出起始价3倍的价格拍下周浦地块，在扣除保障房部分后，未来售价将达8万元/平方米，保利地产5月18日在上海所拍的这一面粉价比面包价还要贵近两倍的地王，震惊了全国。

但是另一方面信保基金或股权投资或明股实债的方式，有分食利润之嫌。另据易居研究院的数据，今年保利的融资成本，其利率只有3.38%。保利地产在年报中如是说。保利地产今年一季报显示，公司总资产超过4209亿元，至报告期末手握425亿现金。

去年12月底保利以28.22亿元的总价连拍泉州城东两宗地块，其中城东2015-18地块以约6800元/平方米的楼板价，成为该地区的单价地王。在各路资金的支持下，加之其内在的造血，保利地产已经成长为规模庞大的地产巨人。

公开资料显示，信保基金由保利地产和中信证券各持股40%合作设立，去年该基金的管理规模已达280亿元。去年下半年以来，保利就承袭了其在土地市场上的一掷千金。由于这一宅地所拍价格超越了平安授权范围，平安最终退出了地王。保利地产年报显示，去年北京、上海、广东、合肥等7个地区的营业收入均有所增长。

没有资本市场的输血，开发商是拿不动地王的。江苏地区去年的收入为31.2亿元，较2014年下降了42.5%。而一向被认为收益不错的江苏地区，去年的毛利率只有19.47%，位列保利全国区域倒数第二，只比长春18.68%的毛利率高了不到一个百分点。这家央企去年在土地市场以656亿元的代价，新增了50个地块共1308万平方米的土地储备。

对于今年的经营计划，保利地产董事长宋广菊明确，保利地产今年的总基调是，稳增长。但随后滨江集团方面传出消息，保利将成为这一新晋地王的第一大投资方。

从保利已披露的拿地信息来看，今年在土地市场的斩获并不输于去年。据此由保利地产应支付的权益土地出让金约81.3亿元。

如果说保利地产充其量只不过是上述地王的接盘侠，但盘一盘其一年以来的家底，可以发现保利地产堪称与信达地产(4.850, -0.01, -0.21%)相媲美的另一架地王制造机。据保利地产6月8日的公告信息，至6月初保利地产今年在北京、上海、佛山等城市新增了7幅土地。6月13日，滨江平安联合体以48.3亿元的总价竞得杭州味精厂住宅用地，3.95万元/平方米的楼板价成为上城区的新地王。滨江集团公告显示，该地王将由滨江与浙江保利、杭州滨岚3家企业合作开发，3家公司投资比例分别为 33%、34%和33%。而今年上半年，保利在土地市场砸下约152亿元。这家以自身业务为支撑的基金，其受到的争议也相当多。

克而瑞在报告中如是说。通过资本市场进行输血的同时，通过与券商合作设立基金平台，打通了新的融资渠道

信保基金引争议上海一家机构分析师表示，保利能成为与信达地产相匹敌的地王制造者，依赖于其充裕的资金。其中下滑幅度最大的是郑州，收入较2014年下降了98%。

而今年上半年，保利在土地市场砸下约152亿元。但是另一方面信保基金或股权投资或明股实债的方式，有分食利润之嫌。

另据易居研究院的数据，今年保利的融资成本，其利率只有3.38%。滨江集团公告显示，该地王将由滨江与浙江保利、杭州滨岚3家企业合作开发，3家公司投资比例分别为 33%、34%和33%。江苏地区去年的收入为31.2亿元，较2014年下降了42.5%。去年12月底保利以28.22亿元的总价连拍泉州城东两宗地块，其中城东2015-18地块以约6800元/平方米的楼板价，成为该地区的单价地王。

在年报中保利指出，今年的目标是，实现有质量的增长。首次进入泉州，保利就拍下了泉州的单价地王。

6月13日，滨江平安联合体以48.3亿元的总价竞得杭州味精厂住宅用地，3.95万元/平方米的楼板价成为上城区的新地王。而一向被认为收益不错的江苏地区，去年的毛利率只有19.47%，位列保利全国区域倒数第二，只比长春18.68%的毛利率高了不到一个百分点。

4月底保利54.26亿元拿下厦门同安新城一宗土地，约2.58万元/平方米的楼板价成为厦门总价和单价的双料地王。按此比例，保利应支付的土地出让金约16.4亿元。

保利地产今年一季报显示，公司总资产超过4209亿元，至报告期末手握425亿现金。通过资本市场进行输血的同时，通过与券商合作设立基金平台，打通了新的融资渠道。但随后滨江集团方面传出消息，保利将成为这一新晋地王的第一大投资方。一季报显示，在总计1008亿元的非流动负债中，保利地产的长期借款724亿元。

保利地产在年报中如是说。据保利地产6月8日的公告信息，至6月初保利地产今年在北京、上海、佛山等城市新增了7幅土地。

在各路资金的支持下，加之其内在的造血，保利地产已经成长为规模庞大的地产巨人。这家以自身业务为支撑的基金，其受到的争议也相当多。

此外，浙江、天津、南昌、辽宁地区去年的营业收入同比2014年的下滑幅度，均超过了三成。其实在用54.5亿拍下周浦地王前不到一个月，这家央企刚刚在厦门拍下了另一块双料地王。